Концепция строительства Малоэтажно – жилищного комплекса

      В основе концепции, философии компании – развитие территории и созданием на ней организованного малоэтажного поселка, гармония человека и природы. Компания реализует не имеющие прецедентов масштабные работы по созданию условий проживания, уделяет большое внимание разработке архитектурных проектов домов, элементов дизайна поселка – для создания действительно уникальной жилой среды. Творческий подход, внимательное отношение к пожеланиям жильцов, высокое качество строительства являются обязательными стандартами для компании.
      Строительство и реализация проекта заключается в комплексе проводимых мероприятий (продажа земельных участков с подведенными коммуникациями в собственность, организованное строительство в единой архитектурной концепции, близость к водоему – река и озеро, наличие лесных массивов, безопасность проживания, комфорт, окончания строительных работ согласно графиков, полноценное благоустройство территории, концептуальный уровень развития инфраструктуры, разнообразные варианты проектов домов).
      Малоэтажная недвижимость у нас ориентированна на средний класс, желающий получить комфортные условия по разумным ценам, и эконом-класс с более скромными требованиями и возможностями. Оптимальный вариант в ближайшей перспективе – предлагать базовый набор, т. е. действительно необходимые объекты. Компания девелопера – застройщика располагает штатом профессиональных специалистов, имеет положительную репутацию на рынке малоэтажной недвижимости, доверие со стороны покупателей.

Архитектурная часть

      Архитектурная концепция жилой застройки – гармоничное сочетание стилевых решений для зданий и сооружений общественной зоны поселка, единство оформления всей его территории. Стиль МЖК – это формирование кварталов в духе неоклассицизма, модернизма, французского шале. Закладывается принцип построения архитектурной тематики, как привлекательность, солидность и сдержанность.
      Красоту домов создают открытые террасы, витражные большие окна с двухкамерными стеклопакетами в деревянных рамах, многоуровневые крыши крытые мягкой черепицей, современные фасады домов, украшенные со вкусом подобранными декор элементами. В поселке планируется реализация проектов готовых домов строящихся по деревянно-каркасной и каркасно-панельной технологии. Дома в МЖК, спроектированные ведущими архитекторами, поражают своей эстетической и практической безукоризненностью, оригинальностью и нестандартным подходом к видению всего архитектурного ансамбля.
      Лаконичные современные формы, живописные ландшафтные решения, использование натуральных материалов в природной цветовой гамме – вот основа неповторимой концепции поселка «ЭКО-Городок». Благодаря мастерам ландшафтного дизайна великолепные парки, озеро и река, составляющие уникальную рекреационную зональность поселка, являются его органичным продолжением естественного лесного пейзажа. Наличие единого собственника и застройщика, стремление создать гармоничную архитектурную среду, определяет необходимость определения основных градостроительных и планировочных решений, характерных для разных типов домов в рамках отведенного участка.
      Учитывая рельеф и различное положение в поселке (центр, у леса, вблизи водоема) применяется 4 базовых типа домов с возможностью свободной планировки:
      • Тип 1/площадь дома (150м²) – на земельном участке 10 соток
      • Тип 2/площадь дома (220-250м²) – на земельном участке 10 соток
      • Тип 3/площадь дома (280-300м²) – на земельном участке 10 соток
      • Тип 4/площадь дома (350-400м²) – на земельном участке 10 соток
         Максимальное количество этажей – 2этажа + мансарда
      • Дуплексы либо Твинсы/площадь секций (130-150м²) – на земельном участке 3-4 сотки

Формирование градостроительной концепции развития территории поселка

      С целью усиления основной планировочной идеи – некоторые улицы, проезды ориентированы на озеро, реку и спортивные сооружения, имея целевое назначение спорт и отдых. Спроектированные пешеходные направления между лесной и водной рекреационной частью участка в направлении запад-север. Главным и основополагающими требованиями при формировании концептуального развития территории МЖК «ЭКО-Городок», являются ряд факторов:
      1. Ландшафтные и градостроительные особенности данного участка с целью создания собственного архитектурного образа
      2. Функциональное зонирование застройки с разделением жилой, административной, социально-культурной, спортивной и эксплуатационно-ремонтной службами
      3. Экономические требования по оптимизации протяженности транспортных и инженерных коммуникаций
      4. Разнообразия архитектурных и социальных решений в рамках единой концепции с целью привлечения максимального количества покупателей
      5. Разделение поселка на уютные мини-кварталы, согласно Генеральному плану
      6. Расположение домов с учетом инсоляции, чтобы не стоять с соседями «окна в окна».
Часть архитектурного элемента – въезды в поселок, раскрываются как эффект аллей с зелеными насаждениями, от въезда в поселок, к зоне отдыха и Коченевскому проспекту. Создает ощущения большого свободного пространства, оно «работает» на всех жителей поселка, вне зависимости от места расположения каждого конкретного участка.

Архитектурно-территориальные решения

      Чередование мини площадей, дорог и их адаптация к ландшафту – стало основным приемом при проектировании Генерального плана МЖК. При этом особенности расположения, транспортные и технические ограничения продиктовали индивидуальный подход для каждого отдельного участка или группы участков. Главная дорога – аллеи начинаются с въездной группы (КПП), с разветвлением дорожной структуры и направлений на группы МЖК «ЭКО-Городок».
      • Группа центр – административное здание, торгово-развлекательный комплекс, служба охраны, УК, медицинский центр, детский сад, храм и главная площадь
      • Группа спорт – объединяет ряд спортивных сооружений (футбольное поле с местами болельщиков, спортивно-оздоровительный комплекс, фитнесс, крытые теннисные корты, площадки для – волейбола, баскетбола, бадминтона, крытый каток, пейнтбольный клуб, прокат техники для активного отдыха). Располагается на восточной части границы поселка
      • Группа образование – включает в себя (многофункциональный детский общеобразовательный комплекс, детский сад, начальная и общеобразовательная школа). Распологается на юго-восточной части поселка, с небольшим интервалом друг от друга
      • Группа соц. жилье – блокированные дома (таунхаусы, общежитие). Располагаются на юго-восточной части поселка, имеют собственную парковую зону, естевственно интегрированы в планировочную структуру всей застройки поселка.
Рационализм транспортной и инженерной системы и взаимо-проницаемость пешеходных рекреационных зон создают уникальную среду нового жилого образования. Взаимодействие живописного и регулярного, многоцентровость, торжественность оформления, панорамность, ансамблевое единство – вот основные особенности, используемые в планировании концептуальной застройки МЖК «ЭКО-Городок».

      Формирование у покупателя представления о будущем поселке в целом, помогает определится с проектом собственного дома. На выбор покупателю загородного коттеджа предлагается порядка 30 проектов домов, из которых он может выбрать себе наиболее подходящий. Владельцы могут самостоятельно спланировать внутреннее пространство коттеджа. По желанию клиента, дом может быть выполнен «под ключ» – вплоть до закупки, доставки и установки мебели. Ограничения по строительству на каждом участке при застройке МЖК включает:
      • по высотности
      • по площади застройки
      • по элементам заборного ограждения
      • по количеству дополнительных строений.
Кроме этого, концепция содержит требования по соблюдению сроков индивидуального строительства, рекомендации по общей стилистике проекта и использованию материалов фасадной отделки зданий и заборного ограждения. Чтобы не допустить в части жилого фонда поселка стихийных строек и грубого нарушения архитектурного единства, согласование выбранного проекта строительства индивидуального строения с управляющей компанией будет обязательным для будущих жителей.
      Поселок имеет свою собственную архитектурную концепцию, которая задает лишь общий стиль застройки, дает представление о будущем благоустройстве и определяет объем и стилевое направление строительства загородного дома на Вашем участке. Вы сможете увидеть будущее поселка, но сами сможете сделать свой выбор по окончательному проекту своего дома, технологии и стоимости его строительства.

Социальная инфраструктура

      Включает в себя социальный, бытовой и спортивно развлекательный характер, состоящий из максимального набора компонентов: административное здание, торговый центр с развлекательным комплексом, боулинг и бильярд, филиал банка с обменным пунктом, общеобразовательная школа, детский сад, медицинский центр с аптекой, православный храм.
      Спортивно – оздоровительный комплекс (фитнесс, солярий и сауны, теннисные корты, площадки для – волейбола, баскетбола, бадминтона, крытый бассейн, каток, аквапарк, пейнтбольный клуб, прокат техники для активного отдыха). Обеспечен полноценный досуг детей и подростков – детские площадки, роллердром, велосипедные дорожки. В непосредственной близости от территории поселка на живописной поляне окруженной лесом, планируется открыть конноспортивный комплекс. Здесь и взрослые, и дети под руководством опытных инструкторов смогут получать навыки верховой езды, совершать увлекательные верховые прогулки по красивейшим окрестностям и даже принимать участие в конных соревнованиях. Владельцы домашних животных, отправляясь в отпуска или деловые поездки, могут не беспокоиться о своих питомцах. В инфраструктурном комплексе будет построена гостиница для временного содержания домашних любимцев. Им обеспечат профессиональный уход, а также при необходимости услуги ветеринара. Персонал гостиницы окружит своих постояльцев лаской и заботой и приложит все усилия для создания привычной домашней обстановки.
      К услугам посетителей медицинского центра высококвалифицированные врачи, использующие в работе новейшую аппаратуру и современные методы диагностики. Предусмотрена возможность лечения и медицинского наблюдения по системе «домашний доктор». Аптека.
      Взрослым и гостям поселка – площадка для барбекю, беседки и культурно – развлекательные программы!

Инженерная инфраструктура

      Инженерное обеспечение соответствует требованиям и стандартам, гарантирует бесперебойную круглосуточную работу всех сооружений и коммуникаций посёлка на самом высоком современном уровне. Высокое качество строительства и используемых материалов, применение передовых технологий.
      • электроснабжение индивидуального дома (вводно-распределительное устройство 380в/220в,мощность 10 КВт)
      • индивидуальные источники теплоснабжения (природный или сжиженный газ)
      • хозяйственно-питьевое, пожарное водоснабжение из артезианских скважин, автоматизированные насосные станции. Станция водоподготовки.
      • водоотведение и очистка хоз. бытовых, ливневых стоков через собственные очистные сооружения
      • подключения IP телефона, Интернета, цифрового телевидения
      • системы противопожарной и охранной сигнализации с выводом на диспетчерский пункт
      • уличное освещение с подземной разводкой кабелей по энергосберегающим технологиям, декоративные столбы освещения
      • заасфальтированные подъездные дороги, круглогодичный подъезд, вымощенные плиткой тротуары и дорожки
      • автоматизированные приборы учета энергоносителей
      • вывод информации о работе систем на единый диспетчерский пункт.
В основу технических решений комплекса инженерных коммуникаций – закладываются ресурсо и энергосберегающие технологии локального применения, автоматизированную систему управления жизнеобеспечения, надежности работы всех инженерных систем поселка, с предвидением и устранением причин возникновения аварийных ситуаций и их последствий.
      В Сибирском климате создать условия работоспособности любых процессов в жилищно-коммунальной сфере. Технические решения проекта по стоимости оборудования не превышают традиционные. Современный телекоммуникационный комплекс поселка обеспечивает подключение каждого дома к  телефонной сети, Интернет-каналу. «ЭКО – Городок » — первый в истории коттеджного строительства поселок, в коммуникации которого интегрирована интеллектуальная система управления инженерными сетями и охранными комплексами. Уютный быт, бесперебойное функционирование всех систем обеспечат высококвалифицированные специалисты службы эксплуатации и интеллектуальные инженерные системы.
      В его рамках предусмотрен мониторинг состояния экологической среды, а также образовательные, информационные и трудовые программы. В ходе реализации проекта планируется создание Координационного центра по контролю над энергосбережением при администрации ДНТ, создание «горячей линии» по вопросам энергосбережения и готовности к зимнему сезону, а также мониторинг состояния жилых домов, школы, детского сада и прилегающих территорий.

Охрана

      Собственная служба безопасности, круглосуточный режим работы, патрулирование территории поселка, мобильная ГБР, периметральное видеонаблюдение, 3 КПП, огороженная территория, пропускной режим, ОПС с выводом на центральный пульт. Использование современных технических средств охраны позволяет пресечь несанкционированные проникновения на территорию поселка через КПП и внешнее ограждение.

Ландшафт, благоустройство

      Рекреационная зона, выполненная в едином архитектурно-ландшафтном стиле и оформлены ландшафтными дизайнерами в лучших традициях садово-паркового искусства. Берега протекающей реки. Чик, по замыслам проектировщиков будут превращены в живописный парк с детскими площадками и уютными беседками. Великолепный пейзаж гармонично дополняют павильоны, изящные деревянные мостики и прекрасные цветники, создан целый ансамбль рекреационных зон и пешеходных маршрутов. Гармонично дополняют гроты, скульптурные композиции, фонтаны и прекрасные цветники.
      Пешеходные дорожки, клумбы и декоративные кустарники, скульптуры и фонтаны. Освещение поселка и общественных зон. Декоративные светильники и малые архитектурные формы из натурального камня гармонично будут вписаны в природный ландшафт. Венчает прогулочные маршруты великолепная парковая зона, которая протянется вдоль реки. Помимо центрального парка на территории поселка располагаются еще три рекреационные зоны: сад камней и цветов, лабиринт из стриженого кустарника.


      Различные тематические сады — водных трав, хвойных растений, камней и «сезонные» садики — станут не только любимым местом прогулок, но и источником эстетического наслаждения. Лесные участки (сосна и береза), озеро, грибные места, чистый воздух и экология.

      Если Вы любите комфорт и домашний уют, участки с красивым ландшафтом, близость к лесу и обилие прогулочных зон, транспортную доступность к городу. Если Вы хотите, чтобы Ваши дети дружили и общались в однородном социуме – это Ваше место проживания, Малоэтажный Жилищный Комплекс»ЭКО – Городок».

О Поселке

Подписка на новости
e-mail: