Настал тот день и час когда мы можем пригласить наших жителей для оформления право собственности на земельный участок!

2 Шаг. Кадастровый паспорт и свидетельство о собственности.

Для оформления земельного участка в собственность Вам нужно взять документы члена ДНТ «Эко-Городок»:

1). Членскую книжку.

2). Копию генерального плана городка с отмеченным участком.

3). Сопроводительное письмо в Земельную кадастровую компанию «Геостарт».

4). Протокол о вступлении в ДНТ «Эко-Городок».

и прийти с ними в Земельную Кадастровую компанию «Геостарт» на ул. Некрасова, 44, в офис 2.

Здесь Вы заключаете Договор на делопроизводство и услуги:

1. Вынос земельного участка в натуру.
2. Снятие топосновы, она же “градостроительный план земельного участка”.
3. Выкопировка земельного участка из Генерального плана.
4. Оформление межевого плана и кадастрового паспорта.
5. Подписание документов в Администрации Шагаловского сельсовета.
6. Согласование межевого плана в Департаменте Земельных отношений.
7. Получение Постановления Главы Администрации Коченевского района на выделение земельного участка в собственность конкретно Вам.
8. Проверка и утверждение Вашего кадастрового паспорта в Кадастровой палате.
9. Передача документов в органы Юстиции для регистрации права собственности на Ваш земельный участок.

Не удивляйтесь, что срок исполнения Договора - 180 дней. Это максимальный срок, потому что по закону каждое учреждение может рассматривать документы 20 рабочих дней, т.е. календарный месяц, Ваши документы должны пройти через 6 инстанций, не волнуйтесь, как нам обещало руководство ЗКК «Геостарт», в реальности все это получается быстрее.
Далее Вы получите от ЗКК «Геостарт»: кадастровый паспорт, топоснову, выкопировку из Генплана и Постановление Главы Администрации Коченевского района, если решите не регистрировать право собственности.

Все это для Вас, как участника ДНТ, будет стоить - 12 тыс. рублей.

По прайсу:

1. топосъемка - 8000 руб.

2. остальные пункты - 4000 руб.

3 Шаг. Юстиция. Регистрация свидетельства о собственности на земельный участок.

ЗКК «Геостарт» передает Ваши документы в Юстицию.

Вам остается сделать визит в учреждение Юстиции Коченевского района, оплатить госпошлину ( 200 рублей) и через 20 рабочих дней получить свидетельство о праве собственности.

Или, если Вы очень занятой человек, или просто не любите ходить по госучреждениям, Вы можете заключить договор с ЗКК «Геостарт» на дополнительное обслуживание, предоставить право получения документа «Свидетельство на право собственности» в учреждении Юстиции ЗКК «Геостарт», оплатить здесь же госпошлину 200 рублей, и получить уже готовое «Свидетельство на право собственности» здесь же в ЗКК «Геостарт».

Эта дополнительная услуга будет стоить Вам - 2000 рублей и плюс нотариальная доверенность на получение документа «Свидетельство на право собственности» в Юстиции.

4 Шаг. Получение разрешения на СТРОИТЕЛЬСТВО.

Теперь Вы собственник земельного участка и мы поздравляем Вас с этим знаменательным событием!

У Вас готов проект дома и Вы знаете его размеры, тогда можно получать разрешение на строительство в Администрации Коченевского района в п.г.т. Коченево НСО,

кабинет № 2.

С собой необходимо взять:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (или: кадастровый паспорт и Постановление Главы Администрации Коченевского района на выделение земельного участка в Вашу собственность, полученные в ЗКК «Геостарт»).

2. Топоснову она же “градостроительный план земельного участка”, (полученные в ЗКК «Геостарт»).

3. Выкопировку земельного участка из Генплана она же «привязка к топоплану» или «схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства в масштабе», (полученные в ЗКК «Геостарт»).

4. Заявление пишется на бланке в кабинете № 2 в Администрации Коченевского района в п.г.т. Коченево НСО.

5 Шаг. Строительство.

Вы получили разрешение на строительство! Ура! Это самое легкое из всего, что связано со строительством собственного ДОМА.

Строительство – наука сложная и точная.

Ваш дом начнется с эскизов и углубляясь в чертежи, в расчеты размеров, нагрузок, прочности фундамента, материалов, их морозостойкости, водостойкости, теплоизоляции, в планировании расположения комнат по сторонам света и во многом другом обретет, наконец, реальные очертания!

Чтобы грамотно построить дом и не терять драгоценное время, не тратиться на лишние стройматериалы, обязательно проконсультируйтесь с архитектором и сделайте профессиональный расчет проекта Вашего собственного дома.

Архитектор практик и преподаватель Марков Владимир всегда рад ответить на Ваши вопросы по тел. 8-913-065-0730, проконсультировать Вас в нашем офисе по адресу ул. Челюскинцев 14/2, к. 406, и предоставить свои услуги высокопрофессионального архитектора.

И помните - Вы не одни, мы всегда на связи и всегда готовы помочь Вам!